Recibir un render con retrasos puede costarle mas de lo que cree!

A la hora de contratar la visualización 3D de su proyecto tenga en cuenta varios factores que pueden impactar las ventas de su proyecto. A continuación explico algunas para tener en consideración antes de contratar  la empresa que desarrollará el paquete de ventas 3D del proyecto a construir.

Un proyecto que no se muestra no se vende!

Comencemos por lo básico, en mi experiencia en el sector de la visualización 3D muchas constructoras nos contactan para iniciar un paquete de visualización 3D para las ventas del proyecto, lo curioso es que llevan 6 meses "vendiendo" el proyecto con resultados bastante desalentadores por una sencilla razón, carecen de visualizaciones 3D para venderlo.

Es fundamental entender que la mejor manera de vender un proyecto inmobiliario sobre planos es con un paquete de visualizaciones que permitan al usuario común conocer el proyecto, ya que la mayoría de las personas no saben como leer un plano arquitectónico. Recuerde que competencia tiene una sala de ventas llena de renders impresos, no debe quedarse atrás!.

Atrasos en la entrega del paquete de visualización 3D para la preventa.

Muchas veces puede tener todo listo para lanzar el proyecto pero solo le faltan los renders, tenga en cuenta que necesita saber con tiempo las fechas exactas de entregas para no recibir renders fuera de los tiempos establecidos previamente al momento de contratarlos. Muchos de los materiales de venta como los impresos, la página web, pautas publicitarias y demás dependen directamente de la imagen del proyecto en tres dimensiones, por lo tanto un atraso en algo tan simple como un render de la fachada principal puede comprometer el lanzamiento del proyecto en su totalidad.

Las imágenes hablan, y también lo pueden demandar! 

En Colombia las leyes de protección al consumidor prohiben mostrar algo diferente a lo que se vende, ya no valen las famosas leyendas en la parte baja de cada impreso diciendo que el render es una representación del artista y que el proyecto puede cambiar. Es ahora común ver a compradores realizando reclamos con catálogo del proyecto en mano exigiendo obtener lo que se veía tal cual en las imágenes al momento de comprar el inmueble.

Con el fin de evitar demandas considere la experiencia y metodología de la empresa de visualización 3D que contrata para evitar una incorrecta lectura en los planos.

Conoce alguna otra forma en la cual puede verse afectado por no recibir los renders a tiempo en su proyecto? 

Arquitecto Felipe Hurtado F.

Gerente

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La programación (como en la obra) también es para los renders?

La visualización 3D también debe gerenciarse

Muchas veces los renders o el recorrido virtual son parte fundamental en la venta del proyecto, tanto así que el lanzamiento del mismo depende directamente de estos. Debemos entonces considerar la gerencia de proyectos dentro del desarrollo de la visualización 3D? Creo que sí.

El desarrollo de la visualización 3D de un proyecto inmobiliario tiene todas las características de un proyecto cualquiera, contiene  un conjunto de procedimientos definidos y un  esfuerzo temporal emprendido para entregar un producto o un resultado único, por lo tanto desde mi punto de vista, la gerencia de proyectos es parte fundamental en el desarrollo de los renders o recorrido virtual del proyecto a construir.

Definir los procesos

Como en cualquier proyecto el desarrollo de los  renders  tiene una serie de actividades  (hitos) que generan entregables de acuerdo al programa presentado, es de suma importancia que las partes tengan claridad en los tiempos y definición de estos entregables antes de comenzar a ejecutar las actividades, tener claro estos procesos evita retrasos y malentendidos entre los grupos de interés.

Asignar responsabilidades.

El siguiente paso es conocer quien debe hacer qué en el desarrollo de las visualizaciones, debe conocer de antemano cuales son sus funciones y responsabilidades en el desarrollo de los renders, recuerde que en este tipo de procesos es indispensable contar con cierta información en un momento clave para evitar retrasos, pregunte que información debe entregar y en qué momento al contratar los renders de su proyecto.

La triple restricción.

Conocida como el alcance, el tiempo y el costo, cualquier cambio en uno de ellos indiscutiblemente tiene un impacto en los otros dos. Si cambia el alcance esto impacta el tiempo de entrega y el costo, si quiere la entrega mas pronto (tiempo), tiene un impacto en el alcance y en el costo. Es importante que conozca de antemano el impacto en cada uno de ellos antes de contratar la visualización 3D.

Comunicación.

La gestión en las comunicaciones es un tema fundamental en el desarrollo del proyecto, conozca cuales son los canales y procedimientos para comunicarse con sus proveedores 3D, esto le ayudará a saber qué hacer (o cómo hacerlo)  en caso de requerir un cambio, aprobar una fase, responder un requerimiento etc.

Por último debemos tener en cuenta que el propósito de un proyecto es generar entregables, y estoy totalmente convencido  que estos entregables deben ser ejecutados dentro de los lineamientos del PMI para lograr entregar de manera organizada y sistemática la visualización 3D de su proyecto.

Como contratante,  se ha encontrado con tardanzas injustificadas o malentendidos en la comunicación, en el desarrollo de la visualización 3D de su proyecto?

Arquitecto Felipe Hurtado F.

Gerente

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GUÍA para entender la cotización del Recorrido Virtual de su proyecto.

Los recorridos Virtuales son productos difíciles de cuantificar, al momento de cotizarlos existen muchas variables que influyen en la calidad y en la "cantidad" del producto. Conozca de antemano las características de una propuesta de este tipo para lograr obtener el mejor provecho del mismo.

Un recorrido virtual arquitectónico no es mas que un video desarrollado virtualmente (3D) con el ánimo de vender su proyecto. Los recorridos virtuales no solo logran que sus potenciales compradores entiendan el proyecto, sino que los vinculan emocionalmente con el mismo, generando una oportunidad para cerrar el trato. 

Además, los recorridos virtuales los diferencian de su competencia, pues su proyecto no se pierde en el mar de Renders del sector , pues son, sin lugar a dudas, un valor diferenciador en el mercado inmobiliario.

Los siguientes TIPS son basados en una de nuestras propuestas en Vika, de esta manera pretendo explicar a aquellos que no tienen idea del producto cuales son los puntos que debe tener en cuenta al solicitar una cotización del mismo:

1. Localización y Logo.

Todo proyecto inmobiliario tiene un impacto, algunos a nivel ciudad, otros a nivel nacional y hasta existen a nivel mundial, la localización del proyecto es un mapa que nos ubica el proyecto teniendo en cuenta el impacto del mismo mencionado hace un momento. asegúrese que este Item este incluido en la propuesta que le presentan.

2. Detalle del Recorrido.

Tiene claro por donde pasa la cámara en el recorrido virtual? en indispensable conocer esta información de antemano. No se debe dejar este espacio libre de interpretación por alguna de las partes.

3. Duración.

Cuanto dura el recorrido virtual? le están cotizando por minutos? por segundos?, personalmente creo que no es transparente cotizar un valor por minutos o segundos, sino el valor de todo el recorrido, de esta manera no se lleva sorpresas al enterarse que solo le cotizaron 30 segundos de Recorrido virtual.

4. Calidad (Formato).

Es un punto bastante importante, existe un mar de diferencia entre la calidad DVD y la calidad HD. La calidad DVD tiene 720 x 480 pixeles, la calidad HD tiene 1280x720 pixeles, casi el doble!.

En VIKA creemos que la calidad de los recorridos virtuales debe ser en HD, pues la mayoría de las salas de ventas presentan estos productos en pantallas LCD de 40"como mínimo, donde la diferencia salta a la vista.

5. Música.

Los derechos de autor de temas musicales en el video pueden ser un problema legal al momento de proyectarlo en su sala de ventas o compartirlo por Internet, asegúrese que le coticen música original o de licencia gratuita.

6. Pos Producción.

La Pos Producción involucra la edición, la corrección de color y los efectos de iluminación en el recorrido virtual. La ventaja de que le incluyan este ítem en la cotización demuestra que la empresa que realiza la propuesta tiene la posibilidad de pos-producir el video, es un Plus en cuanto a la calidad del producto que va a recibir.

7. Entrega.

Tenga en cuenta cuando le entregan su propuesta, y prepare con anticipación la compra del Recorrido Virtual para no pagar sobre costos por solicitar el producto en el ultimo momento.

Lo anterior es una guía para lograr comprender el alcance y los ítems básicos en un recorrido virtual, sin embargo cada empresa de 3D tiene diferentes ofertas y productos adicionales que pueden interesarle.

En Vika por ejemplo, incluimos en todos los recorridos Virtuales personas animadas realizando diferentes acciones, de esta manera el proyecto no "Cobra Vida" sino que vincula al usuario con el espacio proyectado.

Por último, le es fácil entender las propuestas de visualización arquitectónica por parte de sus proveedores?

Arquitecto Felipe Hurtado F.

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Usa FACEBOOK para vender su proyecto inmobiliario?

La visualización 3D para vender proyectos arquitectónicos es una herramienta que no se debe limitar a impresos en Brochures y afiches en su sala de ventas, sáquelos de ahí!

Una de las ventajas mas significativas de los Renders, Plantas gráficas y Recorridos Virtuales son su canal de distribución. Usualmente es normal ver Renders impresos en Ferias, vallas, Salas de Ventas y Brochures, pero en realidad los clientes potenciales se encuentran en la Red, para ser mas exacto en las redes sociales.

Tengo la teoría que para vender un producto no debemos llamar por teléfono a los clientes para que lo conozcan, sino mas bien situarse donde ellos están para que lleguen al producto (Si está leyendo este artículo y usted tiene alguna relación con Arquitectura, Construcción o Finca Raíz, entonces lo que acabo de decir tiene sentido).

Antes de continuar me gustaría recordarles que Colombia ocupa el lugar #14 en el ranking mundial de usuarios de Facebook con 14 millones de usuarios (FUENTE), y Bogota es la QUINTA ciudad del mundo con  mas usuarios en Facebook (FUENTE). Con 6 millones de suscriptores supera a ciudades como Nueva York, Los Angeles, Sao Paulo, Paris y muchas otras en China e India.

El usuario promedio en Facebook utiliza al menos 50 minutos diarios en Redes Sociales, esto es mas tiempo del que dedica viendo Televisión.

Ahora bien, donde venden las constructoras actuales sus proyectos? pues en costosas pautas publicitarias de Periódicos y Revistas, esto no tiene nada de malo, pero de verdad cree que su publico objetivo gasta mas tiempo leyendo un periódico que mirando su cuenta en Redes Sociales?

Las principales constructoras del país hacen una labor bastante básica (o nula) en cuanto a Facebook se refiere, veamos algunos casos (a la fecha de hoy):

Amarilo: 872 Seguidores

Constructora Bolivar: 69 seguidores

Arquitectura y Concreto: 2 seguidores

Cusezar: No tiene

Pedro Gomez: No tiene

Ahora, esto no tiene nada de raro, las grandes constructoras tienen la posibilidad de destinar un presupuesto importante en sus campañas de ventas pero, que sucede con las pequeñas o medianas constructoras que quieran llegar masivamente a su mercado para lograr vender el proyecto?

Voy a poner el ejemplo con la empresa que dirijo (VIKA), nosotros somos una (Aquí es donde pauto) Agencia de Visualización 3D especializada en proyectos inmobiliarios.(fin pauta). Tenemos un poco mas de 6300 seguidores en FACEBOOK, y no en cualquier lado del mundo, estamos enfocados en Colombia que es donde esta nuestro principal mercado se ubica. 

Ahora bien, cada vez que subimos un Render que realizamos para nuestros clientes, lo subimos a nuestra cuenta en Facebook, obteniendo el siguiente resultado:

Esto significa de 12.836 personas en Bogotá (principalmente) vieron este Render, no quiere decir que 12.000 personas le vayan a comprar el proyecto, pero lo van a conocer de alguna manera. La única diferencia es que nosotros hacemos esto solo por contratarnos la visualizacioón 3D, sin costo adicional. Ahora bien, preguntese cuanto le cobraría una pauta en cualquier medio que le asegure que 12.000 personas van a ver el Render de su proyecto.

La idea de las Redes Sociales es entablar conversaciones con su publico objetivo, y de esta manera dar a conocer el producto que su empresa vende, lo mejor de todo es que esto es gratis, cualquiera lo puede hacer con tiempo y perseverancia.

Entonces la preguta no es por qué debe tener Facebook su empresa o proyecto inmobiliario, sino mas bien, Porque no tenerlo?

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El 3D vende su proyecto, no lo subestime!

Quien lo recuerda?

Una de las estadísticas mas importantes en el desarrollo de Visualizaciones 3D en el mercado inmobiliario es que 8 de cada 10 compradores dicen que el Recorrido virtual fue un punto clave para la decisión de compra del proyecto inmobiliario (Gracias KINE por su excelente estudio), y TODOS los encuestados están de acuerdo en que la visualización 3D (Renders y Recorridos Virtuales) son pieza fundamental en cualquier proyecto inmobiliario.

Esto quiere decir que si necesita vender su proyecto, lo mínimo que debe hacer es tener un buen paquete de Renders en su sala de ventas.

"8 de cada 10 compradores dicen que el Recorrido virtual fue un
punto clave para la decisión de compra del proyecto"

El pasado.

Recuerdo cuando estaba estudiando en la facultad de arquitectura hace varios años. Me prohibían digitalizar planos en 3D para reemplazar las maquetas. Siempre me decían los profesores que un modelo 3D no reemplaza una maqueta, esto es cierto, pero por otro lado, una maqueta tampoco reemplaza un modelo 3D (Nunca).

El 3D como herramienta de venta tiene la ventaja de “pararnos” dentro del proyecto, le da escala, iluminación, realismo y sobre todo, el ambiente o el “Mood” que los diseñadores desean dar al momento de vender su proyecto.

El 3D Cuenta historias, crea momentos en el espacio, nos congela en el tiempo dentro del proyecto. Una maqueta..... bueno, es una maqueta. (Perdón a todos los maquetistas que leen este articulo)

Aprenda a diferenciar.

Ahora bien, no todos los Renders son iguales, analice su competencia, que tienen  ellos en sus salas de ventas? utilizan los Renders como herramienta para dar a conocer los elementos que los diferencian de los demás? Que tan Realistas o conceptuales son los renders?.

No todos los Renders deben ser Hiper-Realistas, la luz por ejemplo es un concepto que se puede realzar si es parte fundamental del proyecto y, debemos entender que las visualizaciones 3D deben cumplir un objetivo, deben visualizar de manera inteligente aquellas partes que usted sabe diferencia su proyecto de los demas.

"No todos los Renders son iguales, aprenda a diferenciarlos"

Sea practico.

No es la cantidad sino la calidad, si necesita 20 Renders para vender un proyecto, probablemente lo que requiere es un recorrido virtual. Estos suelen ser mas costosos, pero son los que mejor recordación tienen por parte de los compradores (8 de cada 10), ademas tienen la característica de ser virales en canales de redes sociales como YouTube, Facebook o Vimeo por nombrar algunos.

A la hora de cotizar su paquete pre-venta 3D tenga en cuenta que mas allá de un “Dibujo”, los Renders y Recorridos virtuales son su mejor herramienta de venta a la hora de comercializar su proyecto inmobiliario.

Conoce alguna otra herramienta de venta mas exitosa y confiable que la visualización 3D?

Arquitecto Felipe Hurtado F.

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Renders NO arquitectónicos para vender proyectos?

Hace algún tiempo hemos estado realizando imágenes 3D para vender un macro-proyecto en Bogota. Hasta el momento el enfoque de las imágenes venia siendo el de siempre, tomas 3D de los edificios e infraestructura del mismo.

Hasta el momento veníamos desarrollando el enfoque del producto desde el punto comercial en cuanto a los edificios se refiere. Es decir, una tomas que ayudaran al comprador a entender el proyecto por sus cualidades y especificaciones de función y forma.

Pero esto no lo es todo, como arquitectos-visualizadores-3D estamos acostumbrados a generar imágenes que realcen el elemento arquitectónico, dejando atrás todos los demás elementos que hacen parte fundamental del proyecto, como por ejemplo: Las personas.

Usualmente las personas en un render cumplen un papel de segundo plano (Render realizado por VIKA)

Usualmente las personas en un render cumplen un papel de segundo plano, es decir que son estas las que interactuan alrededor del proyecto pero, a quien resaltar? al proyecto o a sus usuarios?

Esta pregunta depende (desde mi punto de vista) del tipo de proyecto. En algunos proyectos las personas deben estar por encima del elemento arquitectónico, de esta manera es el proyecto el que gira alrededor de las actividades de las mismas. 

Acaso esto no fue lo que aprendimos en la facultad de arquitetura? es decir, si la función precede la forma, entonces el uso del espacio precede al edificio, ya que el uso y apropiación del espacio son parte de la función y, el edificio (al menos desde el Render) sería la forma.

A veces en un Render la apropiación del espacio de los usuarios son mas importantes que el Edificio (Render de VIKA)

Debemos hacer entonces siempre Renders donde usuarios predominen sobre el edificio? pues no, como siempre depende del tipo de proyecto, pero creo que antes de hacer el Render debemos preguntarnos si el papel de los usuarios en el proyecto supera al elemento a construir y Renderizar de acuerdo a este principio.

Ustedes como constructores omiten este punto de apropiación del espacio? o lo tienen en consideración a la hora de vender su proyecto?

Nota: Agradezco a Claudia Bachenheimer por su valioso aporte de Mercadeo para escribir este Blog.

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Sea Fiel: No le saque los cachos a los Renders!

Eugene Viollet-Le-Duc sostenía que "Existen dos maneras necesarias de ser fiel en la arquitectura, ser fiel al programa y ser fiel a los métodos constructivos. Las condiciones artísticas de simetría y forma son secundarias."

 Render de VIKA  previo a la obra                                                                           Foto proyecto Finalizado

A simple vista un Render podría parecer una condición artística; pero en realidad no lo es, ya que el Render es la visualización 3D del programa al cual el arquitecto (Según Viollet-Le-Duc) debe ser fiel en cada momento.

Facultad Economia Universidad de Trípoli (Libia)
Arriba: Render de VIKA
Abajo: Foto y construccion Real.
Cliente: LCE UK

Esto en cuanto al programa, ahora, en el Render los métodos constructivos también pueden tener un impacto importante, pues el Render refleja la obra finalizada, y el proyecto es el resultado de los métodos utilizados para construirlo.

Como a finales del siglo XIX no existían los Renders ni los recorridos virtuales, pues era bastante difícil que el Sr Viollet-Le-Duc concibiera que las condiciones artísticas de simetría y forma ya no son tan secundarias, pues son estas las que hoy reflejan el proyecto antes de ser construido, mediante un Render por supuesto.

Hoy en día “mentir” en un Render puede traer varios problemas legales, como la mayoría sabe una visualización 3D debe ser un reflejo “exacto” respecto al hecho construido, pero hasta que punto pueden los diseñadores ser fieles al proyecto?, hasta que punto pueden determinar que la similitud entre el Render y el proyecto desarrollado sea "exacta"?. La respuesta la tiene Mies Van De Rohe con sus celebres frases: "Menos es más" y "Dios está en los detalles".

Edificio ICON - Bogotá
Arriba: Foto Real - Abajo: Render de VIKA
Cliente: Inversiones Iguazú

No se trata de ser minimalistas ni encontrar la perfección en lo sencillo, simplemente es cuestión de ser prudentes a la hora de entregar el diseńo para digitalizar en 3D.

Antes era normal que en nuestros Renders pusiéramos la vegetación y amoblamiento que se viera mejor en el proyecto; hoy en día preferimos conversar con el cliente para conocer todos los detalles que podemos digitalizar antes de generar los Renders comerciales. 

Y ni hablar de los recorridos virtuales, en este producto las cámaras prácticamente recorren cada ángulo del proyecto diseñado , con mayor razón es importante que los constructores, diseñadores y los comerciales revisen con anterioridad la información que nos entregan para visualizar en 3D.

Creo que fidelidad en el Render es proyectar lo que sabemos va a ser construido sin duda alguna, de otra manera los excesos artísticos o de forma podrían causar problemas a la hora de comparar la obra finalizada con el Render realizado.

Para finalizar les dejo una pregunta, creen que es posible diseñar un proyecto exactamente igual al final construido?

Arquitecto Felipe Hurtado F.

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Los Renders de los Olímpicos Londres 2012 (2da parte)

Continuamos con la segunda y ultima parte del análisis y recapitulación de los Renders 3D presentados previos a la construcción de la infraestructura de los juegos Olímpicos en Londres.

(ver: 1ra parte de los Renders de los juegos Olímpicos de Londres 2012 )

Olimpic Media Center de Allies & Morrison

En términos de Render este es uno bastante sencillo, no es uno de mis favoritos.

El proyecto de Allies & Morrison ha sido criticado pues no tiene ese factor de sorpresa (wow factor) de sus colegas. El volumen capaz de albergar mas de 20.000 periodistas para el evento deja mucho que desear como Render y como diseño arquitectónico.

Velódromo de Hopkins Architects

Hay diseños que hablan por si solos, un render solo es un lente entre el arquitecto y su proyecto.

Este es uno de mis proyectos favoritos, aun cuando el render es sencillo. Hopkins se basó en el casco de un ciclista para desarrollar este proyecto. Pero lo hace no como imitación, sino como una respuesta al proceso de diseño del mismo.
De apodo le dicen la "papa frita" en el Reino Unido, pero superó todas las expectativas de función y tecnología según los expertos en los deportes que allí compiten.

Basketball Arena de Wilkinson Eyre Architects

Es la tercera infraestructura de mayor tamaño en los Olímpicos, los materiales son en su totalidad reciclables, una ventaja ya que será desmontado una vez finalicen los juegos.

Un render preciso y funcional, donde la intención es ver la escala de la amplia explanada sobre la cual esta montada la estructura.

Puentes Olímpicos de Heneghan Peng Architects

Este monumento esta situado sobre los dos puentes olímpicos, un espacio para albergar grandes masas.

Uno de mis renders favoritos, un concepto que demuestra la alegría y majestuosidad del evento, netamente un Render conceptual. 

Espero que hayan disfrutado de los Blogs sobre los Renders de los Olímpicos, es interesante ver como estos proyectos fueron construidos conservando el concepto que se plasmó en los Renders.

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Los Renders de los Juegos Olímpicos de Londres 2012 (parte 1)

Me pareció interesante repasar algunos de las construcciones mas emblemáticas de las olimpiadas de Londres 2012 por medio de los Renders de cada uno de los proyectos, ya que son estos los que nos muestran la verdadera intención del arquitecto.

Centro Acuático de Zaha Hadid Architects.

Un concepto inspirado en la geometria del agua en movimiento, generando una cubierta en forma de una Gran Ola que emerge del Támesis.

Un render poco fotorealista pero muy común en cuanto a la estetica y el concepto de 3D del Estudio.

(Leer Blog de visita a Estudio Zaha Hadid)

Archelor Mittal Orbit  de Anish Kapoor con Cecil Balmond/Arup

Definitivamente uno de los mejores Renders de los proyectos olímpicos, el trabajo en la volumetría, la escala, y el realismo son sencillamente espectaculares.

El concepto de Orbit busca generar un elemento que produzca la sensación de inestabilidad, de esta manera el monumento puede leerse de diferente manera por cada lado, haciendo al publico alrededor participe de estas diferentes perspectivas. La Torre de Babel fue un referente importante.

Olimpic Handball Arena de Architects with PTW y Ove Arup and Partner

Realmente uno de los Renders mas rápidos de los olímpicos. El edificio se comenzó a construir a tan solo 2 meses de la inauguración de los juegos.

La fachada esta cubierta por cobre reciclado.

El Render se nota fué realizado con fines netamente conceptuales y no comerciales seguramente por el corto tiempo para desarrollar el proyecto.

Centro Acuático Lee Valley White  de Faulkner Browns architects

Uno de mis Renders preferidos, el movimiento del agua, los espectadores, el detalle del esfuerzo del Kayakista hacen que esta visualización 3D venda el propósito del edificio.

Existe algo característico en los renders de los Olímpicos, y es que los arquitectos de talla mundial no necesitan renders muy realistas sino mas bien renders que demuestren los conceptos de sus diseños. La próxima semana continuaré con mas Renders de este evento.

Si se les ocurre alguno para analizar no duden en avisarme, se me pueden quedar muchos por fuera!.
Leer:  2da. Parte de: Los Renders de los juegos Olímpicos de Londres.

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OJO a la hora de Imprimir un Render!

Imágenes oscuras, pixeladas, archivos gigantes que no abren, son algunas de las consideraciones que debe tener en cuenta a la hora de imprimir un Render en alta Definición para su Valla, Salas de ventas o catalogo.

Estos son algunos de los problemas que surgen a la hora de recibir (o cotizar) un archivo de visualización 3D (Render) para su proyecto. Evitelos con las siguientes consideraciones:

Imágenes Pixeladas.

Es importante que antes de cotizar el Render se asegure de la resolución en la cual le van a entregar el archivo. Por defecto en Vika cotizamos Renders para imprimir en pliego (Sala de ventas). Imágenes con resoluciones mayores deben ser notificadas antes del desarrollo de las mismas. De esta manera no sufrirá las consecuencias de un Render pixelado en la valla de su proyecto en venta.

Render en Pantalla                                                                             Render Impreso

Renders Oscuros o con diferentes colores.

Normalmente los Renders que se entregan se aprueban en pantalla de computador. 

Pero a la hora de imprimir salen mas oscuros o con diferentes tonos de colores, dando a sensación de no haber recibido lo que de antemano se aprobó. 

Es importante tener en cuenta que su impresor debe ajustar la imagen para que sea impresa de tal manera que iguale los colores y brillos que usted ve en la pantalla, ya que son ellos los que tienen los parámetros de sus equipos de impresión.

Render en Pantalla                                                                             Render Impreso

Archivos pesados o en formatos desconocidos.

Para no generar inconvenientes entre lo que les entregamos y lo que le envían a su impresor, solemos reunirnos de antemano con los ellos. Esto ayuda a mantener el mismo lenguaje en cuanto al tipo y al peso de los archivos entregados. 

Procure mantener este canal de comunicación abierto para evitar dolores de cabeza a la hora de imprimir.

Por último recuerde, la comunicación es lo mas importante, cualquier duda que tenga respecto al tema no dude en preguntar!, la mayoría de los inconvenientes se solucionan con un canal de comunicación clara y precisa entre las partes durante el desarrollo del proyecto.

Preguntas, dudas o aclaraciones?

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Conozca los procesos de un Render arquitectónico.

MIEDO, esa es la primera impresión que tiene un cliente nuevo cuando recibe su primera intención de Render por parte de nuestra empresa, suelen decir: Pero porque se ve así?, Ese no es el material, se ve raro...

Antes de contratar un paquete de Renders es importante tener en cuenta los procesos de los mismos. Una visualización de un proyecto usualmente no nace de la noche a la mañana, pues existen varios pasos que debemos tener en cuenta:

Modelado

Lo primero que recibe el cliente es el modelado en 3D. 

Las texturas, iluminación, amoblamiento y la  pos producción no son contempladas en esta primera intención. El propósito es simple: Revisar el modelo 3D para poder continuar con el siguiente paso.

Posición de camaras

En esta opcion se situan las camaras que van a ser visualizadas.

Texturas y amoblamiento

Luego de aprobar las cámaras comenzamos a localizar los muebles y texturas dentro de la escena, en esta etapa tambien tenemos un estudio de luz que se aproxima al render final.

Pos Producción y Entrega

El render pasa por un proceso de post producción en el cual la luz, los materiales y los tonos son retocados para causar el impacto deseado.

Por qué todos estos pasos?

Es la manera mas organizada para evitar sobre costos en la facturación al cliente, si se aprueban cada uno de estos pasos existen menos posibilidades que el proyecto incurra en gastos adicionales para el mismo, afectando su presupuesto inicial.

Recuerde, siempre pregunte las políticas de costos adicionales con la empresa que trabaja sus visualizaciones 3D.

Arquitecto Felipe Hurtado F.

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