lunes, 22 de octubre de 2012

TIPS para que los Renders de su proyecto salgan como un tiro!

Antes de ser un capricho para su proyecto, los renders y recorridos virtuales son una poderosa herramienta de venta para el mismo. No debe olvidar que la Visualización 3D tiene un solo propósito: Vender el proyecto. He aquí algunos TIPS para que el desarrollo de sus Renders o Recorridos Virtuales salgan lo mas pronto posible:
Proceso de un Render

Utilice los planos finales del proyecto
Los planos deben estar en Formato Autocad y en su ultima versión, ademas no debe olvidar que deben estar aprobados por un curador urbano o por la autoridad pertinente, de esta manera los Renders y el proyecto construido van de la mano y se evita sanciones!En VIKA nuestros clientes pueden realizar 3 listas de cambios, tenga en cuenta que un solo correo con una modificación cuenta como un cambio, por lo tanto consulte con su equipo antes de enviar la lista con los cambios que realizará en el proyecto.

No diseñe con los Renders

Diseñar con los Renders puede salir bastante costoso, asegurese de tener el proyecto claro antes de contratar las visualizaciones. Un buen arquitecto siempre diseña todo el proyecto antes de Renderizarlo. Si lo que desea es visualizarlo desde antes, puede apoyarse en un 3D Básico dentro de su empresa, luego nosotros retomamos en el momento que tenga definido el proyecto.

Respuestas rápidas, entregas rápidas

Asegurese de responder las inquietudes y enviar las correcciones en el menor tiempo posible, si las respuestas toman mucho tiempo el proyecto sufrirá largas demoras, ya que siempre trabajamos con un estricto cronograma para la entrega del mismo.

Sea Practico

Antes de realizar o pagar por alguna corrección adicional, debe preguntarse si esa modificación influye en las ventas del proyecto, los cambios muchas veces pueden tomar tiempo en realizarlos para volver a lo que había desde un principio, sea practico en las modificaciones, des esta manera tendrá el producto mas pronto de lo que pensaba.

Si los planos son los finales, no abra diferencia entre el Render (izq) y la obra construida (Der). Render de VIKA
Socios o Proveedores?


Debe tener en cuenta que las agencias de visualización 3D no tienen ninguna utilidad en la venta del proyecto, por lo tanto los cambios o imágenes adicionales tienen un valor para las mismas, tenga en cuenta que cualquier cambio o producto adicional puede tener un valor por fuera de la cotización inicial.

Para terminar es importante conocer cuales son sus opciones al contratar una empresa de Visualización Arquitectónica, exija en la propuesta de cotización todos los detalles del desarrollo de la propuesta.


En su experiencia, ¿Siente que las demoras en los procesos de Renders son responsabilidad de su empresa o de la Empresa que desarrolla la visualización 3D?




Arquitecto Felipe Hurtado F.
Gerente
Agencia de Visualización 3D para proyectos inmobiliarios.
Vika

jueves, 11 de octubre de 2012

No disfrace su proyecto en Halloween, lo pueden sancionar!


Llega el día de las brujas y de repente nos invade el deseo de disfrazar todo lo que se nos atraviese: La fachada de la casa incluyendo: la entrada, la Sala, el baño, nosotros y, hasta el perro.

A la hora de promocionar su proyecto arquitectónico debe tener en cuenta que los Renders y la promoción pre-venta del proyecto deben ser (por no decir menos) EXACTOS a la realidad, esto significa que lo que se ve en el Render, (lo arquitectónico) debe obedecer a lo que va a existir una vez entregue el proyecto a sus compradores.
Lo que no se debe hacer en las correcciones de un Render..
Las ultimas regulaciones de la Superintendencia de Industria y Comercio en Colombia exigen que los constructores desarrollen paquetes comercial coherentes con el proyecto que van a construir.

No es una regulación nueva, la denominada “Falsa Publicidad” es un termino que solo cobijaba a pautas en TV  y periódicos de gran tirada, sin embargo hoy en día un solo Render del proyecto puede perjudicarle y  traerle graves sanciones, ya que si en el Render existe una columna de acero inoxidable, pero decide entregar  una pañetada... pues lo mas probable es que le obliguen a corregirla.

En VIKA, actuando como Agencia de Visualización 3D, estamos en la obligación de desarrollar los Renders y Recorridos Virtuales de acuerdo a los planos entregados por nuestros clientes. Por otro lado creo que es una responsabilidad corporativa hacerle ver al cliente la gravedad de adornar los Renders con elementos constructivos que no van a ser ciertos.

Lo recomendable es que los Renders se realicen según los planos registrados y aprobados en curaduría o la responsable de otorgar los permisos de construcción de su país, de esta manera sabremos que estamos digitalizando lo que en realidad se va a construir.

Cualquier ciudadano del común puede denunciarlo ante la autoridad competente por recibir un producto que no corresponde a lo que pautaron. (En Colombia la menos)
Así que la próxima vez que desee disfrazar los Renders de su proyecto, piense en las consecuencias que esto puede traer al momento de hacer entrega del mismo a sus compradores.

Podría decir que siempre que contrata los Renders de su proyecto, se ven tal cual como este va a ser construido?



Arquitecto Felipe Hurtado F.
Gerente
Agencia de Visualización 3D para proyectos inmobiliarios.
Vika