Feliz Navidad sin Renders para vender el proyecto? Todavía hay tiempo!

Llegó la navidad y  ni siquiera ha finalizado los planos del proyecto, ya conoce los detalles constructivos, los tiene claros en su cabeza pero no tiene tiempo de volver a dibujar todos los planos y pequeños detalles en Autocad pues necesita las Visualizaciones ya mismo!. 

Todavía hay tiempo, he aquí algunos Tips que hemos desarrollado en Vika para tener sus renders en menos de una semana:

Todos para uno.. uno para todos

Reúna a su equipo de trabajo y estudien la información que tienen hasta la fecha, de esta manera sabrán que información del diseño pueden utilizar como referencia para generar los Renders, lo mas importante es reunir información acertada, así no este completa.

Luces... Cámaras...

Determinen sobre un plano cuales son las cámaras que piensan pueden generar un mayor impacto en las ventas, de esta manera cuando recibimos la información, ya sabemos de antemano las cámaras de cada Render.

El Boceto es la herramienta mas eficaz a la hora de generar un Render rápidamente.

Acción!

Los Arquitectos siempre hemos utilizado el lápiz como herramienta de diseño, tome un papel y realice varios Sketches del proyecto hasta lograr el boceto deseado, utilice las cámaras que determino en le punto anterior para dibujarlos, Los Bocetos son la herramienta de mejor referencia que podemos tener al momento de realizar los Renders!

Si necesita una referencia sobre la cual hacer los bocetos, en Vika normalmente les enviamos a nuestros clientes un Render con la volumétrica en cajas 3D sencillas, de esta manera pueden realizar el boceto sobre esta referencia de proporciones reales.

Materiales y detalles

Sobre el mismo boceto realice detalles relevantes del proceso constructivo, señale los elementos que diferencia su proyecto de otros, de esta manera sabremos que resaltar. Señale también materiales y texturas para conocerlas de antemano.

Render de VIKA desarrollado en 48 horas, incluyendo el modelado del Estadio. Cliente: SIM.

Ultima palabra?

Cuando recibimos las cámaras, los Sketches y los planos que podamos utilizar comenzamos con el desarrollo de los Renders, si el tiempo lo permite tenemos tiempo para un paquete de revisiones, pero muchas veces no, recuerde revisar muy bien la información antes de enviarla!

Por ultimo tenga en cuenta que aunque los procesos de Renders en 3 días tienen mas costo, pueden solucionarle un problema en ventas. Lo importante es la claridad en la información recibida, de lo contrario todo el proceso pierde su propósito.

No se imaginan los proyectos que hemos desarrollado en solo 3 días!, pero con estos puntos mencionados, hemos logrado sacar los proyectos adelante.

Ahora, conociendo que hay solución, les deseo una Feliz Navidad!

Arquitecto Felipe Hurtado F.

Gerente

Agencia de Visualización 3D para proyectos inmobiliarios.

Vika

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www.VikaSolutions.com

Evite sanciones por Falsa publicidad en su proyecto.

Hoy en día en Colombia vender un proyecto con planos o Renders que no corresponden a la realidad le puede traer multas y sanciones que no solo ponen el peligro su proyecto, sino el buen nombre de su empresa.

He aquí algunos TIPS para que el paquete pre-venta de su proyecto (Renders y Recorridos virtuales) sea lo mas parecido al proyecto a construir, evitandose cualquier tipo de sanción.

1. Planos aprobados por la entidad correspondiente.
En Vika solicitamos siempre los planos mas actualizados y aprobados por la autoridad competente, en el caso de Colombia son las curadurías las que aprueban los mismos.
Al tener estos planos podemos hacer el levantamiento 3D tal cual como se proyectan en los mismos.

2. El paisaje es parte del proyecto

Muchos constructores creen que al hacer un Render se pueden poner elementos inexistentes por fuera del perímetro de la obra, pues bien, esto no es asi. En el caso de la vista del proyecto debe tener en cuenta que esto hace parte del paquete publicitario. 

Si por ejemplo esta vendiendo un apartamento y en el Render tiene una vista espectacular sobre el mar o los cerros, esta visual debe corresponder a la realidad del mismo, ya que por esto también le pueden sancionar. 

Los edificio del entorno y la vegetación también debe ser considerados como parte del proyecto (Render de VIKA)

3. Lo que existe al momento de entregar, debe ser contemplado.

Asegúrese de la construcción de proyectos e infraestructura vecinos, estos tambien deben estar contemplados en las visuales 3D. Recuerde que al entregar su proyecto pueden haber obras vecinas finalizadas que en el momento de venderlo no estaban, considerelas desde un principio. 

4. Un potrero NO es un bosque de pinos 

Tiene un potrero o lote baldío colindando con su proyecto? Pues bien, asegurese de visualizarlo como debe ser, con los mismos arboles y vegetación que la realidad. 

Un potrero no es un bosque de pinos ni mucho menos un parque, es un potrero y debe visualizarlo como es en realidad, ya que de lo contrario podría traer problemas al momento de entregar le proyecto. 

5. Debe hacer Renders de los edificios vecinos!

Por muy extraño que parezca, debe solicitar a la empresa de Renders que contrate el levantamiento 3D de sus vecinos, con las mismas alturas y acabados de los mismos!, no es lo mismo un edificio vecino de 6 pisos con acabados en vidrio y acero que otro de 20 pisos en ladrillo!, muchas decisiones de compra se definen por los proyectos vecinos.

6. Menos es más!

Todavía no tiene definido algunos acabados del proyecto? En ese caso solicite que los Renders de su proyecto contemplen la opción menos costosa. Es muy poco probable que después de ver el Render el cliente se queje porque usted le notifica que la cocina ya no tiene pizarra sino acero inoxidable, y si lo hace pues no importa, le sale menos costoso! 

Por ultimo recuerde que lo único que no entrega en un proyecto son los muebles y los accesorios de decoración interior, asegurese de que sus Renders tengan muebles que resalten las cualidades del proyecto y sobre todo que tengan una relación con el público objetivo del mismo.

Si preguntas, dudas o aclaraciones, con gusto las respondo!

Arquitecto Felipe Hurtado F.

Gerente

Agencia de Visualización 3D para proyectos inmobiliarios.

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TIPS para decorar los Renders de su proyecto!

Cuando usted contrata los Renders de su proyecto en casi improbable que un decorador de interiores coordine el proceso con la empresa 3D que contrata. La mayoría de las veces solo tiene los planos constructivos y acabados del proyecto, pero nada mas allá.

He aquí algunos TIPS que le ayudaran a obtener Renders o Recorridos Virtuales con un diseño interior que se ajuste a su proyecto.

Qué esta de moda?

La mejor manera de conocer las tendencias en muebles actuales son referencias en revistas de decoración interior, asegúrese de entregar las referencias deseadas a la Empresa de Visualización 3D para que puedan tener una referencia del estilo deseado en el proyecto.

Las referencias en revistas actuales pueden ser una excelente referencia (Render de VIKA para el proyecto NOU en Bogota)

Verifique su disponibilidad!

La mayoría de las empresas 3D contamos con una gran librería de muebles pre-modelados en 3 dimensiones. Solicite conocer las mismas para que pueda escoger los muebles y accesorios que piensa utilizar en el proyecto.

Compralo o mandarlo a modelar?

Muchas veces el mueble deseado no existe en 3D, en ese caso tiene 2 opciones, la primera es pedir verificar la disponibilidad de dicho mueble en diferentes portales que venden estos productos ya modelados, muchas veces estos modelos tienen precios muy asequibles que oscilan entre los US$20 y US$40.

Si el mueble no se llegase a encontrar y necesita un modelo exacto, puede solicitar que lo modelen, esto puede salir mas costoso pero al final del día tiene el mueble que desea en su Render o Recorrido Virtual.

En VIKA trabajamos este proyecto para HBA la decoración interior mediante el modelado de todos sus muebles sin utilizar librerías 3D.

Uno de estos muebles no es como los otros...

Debe tener en cuenta que no todos los muebles se ajustan a todos los proyectos, tenga en cuenta que aunque los muebles no vienen con el proyecto, si van a verse en los Renders, por lo tanto deben ir de la mano con el público al cual se dirige la venta.

Utilizar muebles muy costosos y lujosos puede ahuyentar un posible comprador.

Para terminar, aunque en Vika acompañamos a los clientes en todo el proceso de decoración interior del proyecto, no sobra tener estas recomendaciones a la mano.

En los Renders que ha contratado, el proceso de decoración interior ha sido satisfactorio?

Arquitecto Felipe Hurtado F.

Gerente

Agencia de Visualización 3D para proyectos inmobiliarios.

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